Versicherungen für den Bauunternehmer
Der Bau eines Hauses stellt viele zukünftige Bauherren vor eine Reihe von Vertragsabschlüssen. So sind beispielsweise neben Kreditverträgen für die Baufinanzierung auch den Bau betreffende Versicherungsverträge notwendig. Diese Versicherungen sollten die Absicherung der Gesundheit des Bauherren und aller am Bau beteiligten Menschen enthalten. Darüber hinaus dienen die Versicherungen im Zweifelsfall dazu, die komplette Baufinanzierung abzusichern. Demnach ist es angeraten, sich bereits vor dem ersten Spatenstich über die wichtigsten Versicherungen zu informieren. Die wichtigsten Bestandteile sind:
- Finanzierungssicherung
- Unfallsicherung
- Wertsicherung
Bei Abschluss der Versicherungen ist darauf zu achten, dass die Deckungssumme im Schadensfall ausreichend ist. Das bedeutet, dass der schlimmste anzunehmende Schadensfall zur Gänze abgedeckt werden kann.
Zur Finanzierungssicherung wird in der Regel mindestens der Abschluss einer Risiko-Lebensversicherung nötig. Die meisten Kreditinstitute bieten diese im Rahmen der Baufinanzierung in hauseigener Form an. Auch wenn man bereits über eine Kapital- oder Fondsgebundene Lebensversicherung verfügt, sollte man dennoch diese Risiko-Lebensversicherung für die gesamte Laufzeit des Kredites abschließen. Zudem ist es für Bauherren angeraten, sich während der Bauphase und der nachfolgenden Kreditlaufzeit mit einer privaten Berufsunfähigkeitsversicherung zu versehen.
Die Unfallsicherung des Bauherren beziehungsweise aller am Bau beteiligten Menschen ist ebenfalls eine wichtige Komponente. Auf einer Baustelle entstehen zwangsläufig viele Gefahrenquellen, die selbst bei akribischen Sicherheitsmaßnahmen zu schweren Unfällen führen können. Der Bauherr ist in jedem Fall für die auf der Baustelle entstandenen Unfälle und den daraus resultierenden Folgekosten haftbar. Auch die ordnungsgemäße Baustellensicherung ändert nichts daran. Eine entsprechende Unfallversicherung ist demnach unverzichtbar.
Darüber hinaus ist der Abschluss einer Bauwesenversicherung ratsam. Diese auch als Bauleistungsversicherung bekannte Versicherung tritt bei Schäden aus Vandalismus, Diebstahl und anderen unvorhersehbaren Schäden aus höherer Gewalt ein. Hochwasser und Elementareinflüsse (Sturm, Regen) sind in dieser Versicherung ebenfalls enthalten. Für Schäden, die während der Rohbauphase durch Feuereinwirkung entstanden sind, ist eine Feuerrohbauversicherung empfehlenswert. In der Regel besteht die Möglichkeit, diese beiden Versicherungen zu kombinieren und nach Bauabschluss in eine Wohngebäudeversicherung umzuwandeln.